(Vaizdas: UIG per „Getty Images“)
gemma collins ir arg
Jorkšyro statybų draugija tapo pirmuoju Didžiosios Britanijos skolintoju, kuris beveik metus po to, kai pandemija iš rinkos panaikino beveik kiekvieną mažo indėlio sandorį, grąžino 95% hipotekos paskolų.
Didžiosios gatvės skolintojas teigė, kad sandoris bus pasiūlytas tik per hipotekos brokerius-su apribojimais, ribojančiais, kas gali užsiregistruoti, įskaitant butų ir naujos statybos namų atmetimą.
95% hipotekos paskolą galės gauti tik pirmą kartą įsigyjantys pirkėjai, tačiau ji nebus susieta su kanclerės hipotekos garantijų sistema, kuri yra buferis bankui, nebijančiam rizikos.
Paskelbusi apie pradžią, statybų bendrija teigė, kad jos 95% sandoriai būtų grąžinti net ir be schemos dėl augančios namų savininkų paklausos, kai ekonomika atsigauna nuo „Covid“.
Tačiau ji teigė, kad nebūtų išleidusi produkto iš naujo, jei ne Iždo pažadas padėti pirkėjams.
Jis bus prieinamas kartu su vyriausybės 95% hipotekos garantijų schema, tačiau abu jie nebus susieti (Vaizdas: „Getty Images“/„iStockphoto“)
Vykdomasis direktorius Mike'as Regnier sakė: „Kaip vienintelis skolintojas šioje rinkoje, mes stengiamės patenkinti paklausą, kuri akivaizdžiai egzistuoja, kad klientai, taupę daugelį metų, gautų 5% indėlį ir norės pasinaudoti visais privalumais žyminio mokesčio žemės mokesčio atostogų.
Jorkšyro 95% sandoris, kuris bus pasiūlytas per hipotekos brokerius, bus nustatytas 3,99% palūkanų norma penkeriems metams ir už jį bus sumokėtas 995 svarų sterlingų mokestis.
Jo nebus galima įsigyti daugiabučiuose ir naujos statybos namuose, nes jie laikomi labiau pažeidžiamais nepastovioje būsto kainų rinkoje, taip pat neįtrauks atleistų darbuotojų - dviejų grupių, kurioms dažniausiai reikia tokio sandorio kaip 95% hipotekos.
Taip pat neįtraukiami nauji statiniai
Mes stengiamės tam tikru mastu apriboti paklausą, kurią gauname iš jos, kad galėtume valdyti savo paslaugų lygį. Mes tai darėme labai sąmoningai, sakė Regnier.
Iki praėjusių metų pirkėjai, besistengiantys kaupti santaupas, galėjo kreiptis dėl 5% indėlio hipotekos - tai leis jiems patekti į nekilnojamojo turto kopėčias su minimaliomis santaupomis.
Remiantis „Moneyfacts“, šiuo metu yra tik penki 95% paskolos pagal vertę (LTV) hipotekos produktai, palyginti su 391 2020 m. Kovo mėn. Didžioji dalis taip pat skirta brokeriams.
Tačiau yra vilčių kitiems pirkėjams.
Kancleris Rishi Sunak per kovo 3 d. Biudžetą paskelbė, kad kartu su naujomis 95% hipotekomis būsimiems būsto savininkams pratęsiamas atostogų pratęsimas.
Jis sakė, kad pirkėjai gaus papildomą paramą garantijų schemos forma, kuri paskatintų bankus ir statybų bendrijas vėl patekti į hipotekos mažo indėlio rinką.
Pagal šią schemą vyriausybė veiks kaip hipotekos garantas - tai reiškia, kad bankai nepraras finansinių nuostolių, jei pirkėjas negalės įvykdyti savo mokėjimų. Jis turėtų būti paleistas balandžio mėn.
Kartu su žyminio mokesčio atostogomis pirkėjams tai galėtų suteikti vilties (Vaizdas: „Getty Images“)
Iniciatyva, kuri gali būti panaudota tiek perkuriant, tiek perkant pirmąjį būstą, kompensuoja bankui ar statybų visuomenei dalį prarastų pinigų, jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų ir turtas atgaunamas.
Tačiau jau yra išlygų, kad tai gali pakelti kainas - tai iš tikrųjų pablogins pirmą kartą pirkėjų - žmonių, kovojančių su namų nuosavybe, pinigus.
Iki šiol šiai schemai įsipareigojo nemažai pagrindinių skolintojų, įskaitant „Lloyds“, „NatWest“, „Santander“, „Barclays“ ir HSBC.
Schema, kuri veiks iki 2022 m., Apsiribos nuosavybėmis, kurių vertė neviršija 600 000 svarų.
Liam ir Noel Gallagher santykiai
Užsiprenumeruokite „NEWSAM Money“ naujienlaiškį, kad gautumėte naujausius patarimus ir naujienas
Nuo visuotinio kredito iki atostogų, darbo teisių, kelionių atnaujinimų ir skubios finansinės pagalbos - mes turime visas dideles finansines istorijas, apie kurias turite žinoti dabar.
Prenumeruokite mūsų „NEWSAM Money“ naujienlaiškį čia.
