Smarkiai sumažėjus mažesnėms indėlių hipotekoms, labiausiai nukentės pirmą kartą pirkėjai(Vaizdas: Getty)
Pirkėjams, turintiems mažesnius indėlius, siūlomų hipotekos sandorių skaičius nuo kovo mėnesio smarkiai sumažėjo, nes bankai ir statybų bendrijos siekia apsisaugoti nuo koronaviruso.
Pirkėjai, turintys 10% indėlių, dabar turi tik 60 pasiūlymų, palyginti su 779 kovo mėnesiais Pinigų faktai rasta.
ar Michaelas Schumacheris vis dar yra komos būsenoje
Kreditoriai sugriežtina savo sąlygas, bijodami įsipareigojimų neįvykdymo ir turto grąžinimo, nes JK patenka į nuosmukį.
Kai kurie pagrindiniai skolintojai jau yra sakę, kad neatsižvelgs į prašymus iš žmonių, kurie atvyko iš darbo ir kurie dar negrįš į darbą .
„Virgin Money“ neleidžia iš darbo atleistiems darbuotojams apskritai skolintis, o „NatWest“, „Nationwide“, „Santander“ ir „HSBC“ pareiškė, kad savo įperkamumo tikrinimus grindžia pareiškėjo atleistomis pajamomis.
Pirmą kartą pirkėjams kyla ypatinga rizika dėl hipotekos sumažėjimo, nes jie paprastai turi mažiau santaupų, kurias gali naudoti kaip užstatą.
Rachel Springall iš „Moneyfacts“ teigė, kad padėtis „labai varginanti“ šiuos potencialius pirkėjus.
Mažesnės indėlių hipotekos paprastai kelia didesnę riziką skolintojui, todėl jos dažnai pirmosios (Vaizdas: „Bloomberg“ per „Getty Images“)
„Produktų prieinamumas sumažėjo nuo kovo, kai buvo galima rinktis šimtus pasiūlymų. Dabar jų yra labai mažai. Tie, kurie tikėjosi įlipti į nekilnojamojo turto kopėčias, dabar gali vykdyti savo planus, ypač jei turi tik 5% užstatą “, - sakė ji.
Aaronas Struttas iš „Trinity Financial“ sakė, kad skolintojai turi subalansuoti knygas, o tai reiškia, kad skolininkai pasiskirsto nuo pirmųjų pirkėjų - kurie gali būti rizikingesni, jei būsto kainos sumažėtų - iki tų, kurie skolinasi daug mažesnę vertės dalį nuo turto.
Praėjusią savaitę vienas iš paskutiniųjų likusios gatvės bankų, pasiūliusių 10% indėlių hipotekos, nutraukė sandorį dėl padidėjusios paklausos.
HSBC sakė, kad laikinai sustabdys savo 10% sandorius dėl „reikšmingos įtakos paslaugų lygiui“.
Šis žingsnis padarė dar vieną smūgį pirmą kartą pirkėjams, kurie paprastai turi mažesnius indėlius.
Dėl precedento neturinčios paklausos HSBC nebesiūlo 10% indėlių hipotekos (Vaizdas: Getty)
HSBC buvo vienas iš vienintelių bankų, kurie ir toliau siūlė 90% sandorių per visą pandemiją, tačiau dabar sako, kad susiduria su tiek daug programų, kad kyla pavojus būsto pirkimui.
Mažesnių indėlių hipotekos pasirašymas paprastai reikalauja daugiau darbo, nes jie kelia didesnę riziką skolintojui.
Dėl to, jei bankų ir statybų bendrijų personalo problemos lemia sandorių nutraukimą, pirmiausia šie sandoriai.
Būsto rinka pakilo dėl naujos atostogų dėl žyminio mokesčio (Vaizdas: Pietų Velso aidas)
Gaukite naujausius patarimus apie pinigus, naujienas ir pagalbą tiesiai į gautuosius - prisiregistruokite šiuo adresu: NEWSAM.co.uk/email
Nikas vedė iš pirmo žvilgsnio
HSBC Michelle Andrews sakė: „Hipotekos rinkos dalyvavimas buvo nepastovus esant didesnei paskolų vertei, o tai turėjo didelių pasekmių paslaugų lygiui.
„Pastaruoju metu smarkiai išaugęs prašymų skaičius lėmė tai, kad mes nesugebėjome nuosekliai laikytis aukštų mūsų keliamų standartų, o tai ne visada yra teigiama mūsų klientų patirtis ir gali atidėti nekilnojamojo turto pirkimą.
„Todėl mes nuolat peržiūrime savo pasiūlymą ir paslaugų lygį, koreguojame, kaip dirbame, ir bandome valdyti naujų atvejų srautą. Laikinai rezervuodami daugiau nei 85 procentų hipotekos paskolą pagal paskolos vertę tik tiems perjungimo kursams, tai nėra lengvas sprendimas, kurį reguliariai peržiūrėsime “.
