Tikėtina, kad kainos ir toliau augs, tačiau niekas nėra tikras(Vaizdas: „Getty Images“)
miegamojo mokesčio atleidimo nuo mokesčio kambario dydis
Ekspertai teigia, kad būsto kainos augs, kai birželio pabaigoje baigsis atostogos dėl žyminio mokesčio.
Šiuo metu Anglijos ir Šiaurės Airijos namų, kainuojančių nuo 125 000 iki 500 000 svarų sterlingų, pirkėjai nemoka žyminio mokesčio, jei tai yra jų pagrindiniai namai.
Taip yra todėl, kad iždas pernai liepą atsisakė mokesčio, kad padėtų pirkėjams pailsėti ir išlaikyti nekilnojamojo turto rinką.
Tos mokėjimo atostogos turėjo baigtis kovo 31 d., Bet buvo pratęsta iki birželio pabaigos biudžete kovo 3 d.
Dėl žyminio mokesčio pertraukos išpopuliarėjo nekilnojamojo turto sandoriai ir būsto kainos kyla.
Anot banko „Halifax“, būsto kainos praėjusį mėnesį pasiekė rekordines aukštumas - vidutiniškai 261 743 svarus.
Imama daugiau hipotekos paskolų. Balandžio mėnesį pirmą kartą per penkis mėnesius padidėjo hipotekos patvirtinimas. Anglijos banko duomenys rodo, kad gegužę jis padidėjo 4% - iki 86 921.
Nekilnojamojo turto agentai taip pat mato padidėjusį būsto pardavimą. Pasak Karališkosios užsakomųjų matininkų instituto (RICS) prekybos organizacijos, jie parduoda didžiausią dalį namų nei nuo 2002 m.
Didžiosios Britanijos nekilnojamojo turto rinkoje šiuo metu vyksta pakilimas, o būsto kainos per metus išaugo daugiau nei 10%
Pasibaigus žyminio mokesčio atostogoms, nuo liepos 1 d. Iki rugsėjo mėnesio bus taikoma 250 000 svarų sterlingų nulinė norma. Nuo spalio 1 d. Ji grįš į pradinę 125 000 svarų sterlingų sumą.
Sunku tiksliai nuspėti, kas nutiks su būsto kainomis.
Tačiau ekspertai prognozuoja, kad pasibaigus žyminio mokesčio atostogoms kainos išliks aukštos.
Nekilnojamojo turto agentai mano, kad į rinką ateinančių namų skaičius sulėtės, tačiau kainos ir toliau augs.
RICS atstovas spaudai sakė: „Pardavimų lūkesčiai 12 mėnesių laikotarpiu yra pastovūs, tačiau lūkesčiai dėl tolesnės būsto kainų infliacijos sustiprėjo“.
Russellas Galley, „Halifax“ generalinis direktorius, sakė, kad nekilnojamojo turto kainos ir toliau augs, jei paklausa išliks didelė.
Jis pridūrė: „Šios tendencijos kartu su didėjančiu pasitikėjimu spartesniu ekonominės veiklos atsigavimu, jei ir toliau bus švelninami apribojimai, greičiausiai dar kurį laiką palaikys būsto kainas, ypač atsižvelgiant į tai, kad nuolat trūksta parduodamų objektų.
Tačiau būsto pirkėjai dažniausiai nerimauja, kad kainos kris, teigia hipotekos brokeris „First Mortgage“.
Faye Brookes ir Gareth Gates
Beveik du iš trijų dabartinių pirmą kartą pirkėjų (61 proc.) Mano, kad jų namas gali būti vertas mažiau, kai jie nori parduoti ar persikelti, nei kaina, kurią jie iš pradžių sumokėjo.
Jie baiminasi, kad vėliau šiais metais namų vertė gali nukristi, todėl būsto kreditorius skolingas daugiau nei jų namas - vadinamasis „neigiamas kapitalas“.
Tai ypač kelia nerimą pirkėjams, turintiems didelę hipoteką, kuriems gali priklausyti tik 5% jų turto, o likusi dalis yra skolinga skolintojui.
Tai taip pat yra problema, kai būsto kainos yra aukštos, nes tai reiškia, kad jos gali toliau mažėti.
