Visiems nuomininkams dabar taikomas nuomos mokesčių draudimas(Vaizdas: „Getty Images Europe“)
Naujas įstatymo pakeitimas reiškia, kad nuo pirmadienio dar milijonai nuomininkų bus apsaugoti nuo nesąžiningų savininkų ir nuomos agentų.
myleene klass raudona suknelė
Įmonės nebegalės imti mokesčio už tokias paslaugas kaip peržiūros, kredito patikrinimai, nuorodos ir sodo paslaugos, o tai suteiks daugiau galios sunkiai nuomotojams.
Nuomininkų mokesčių įstatymas pirmą kartą įsigaliojo 2019 m. Birželio 1 d., Panaikinant mokesčius daugiau nei penkiems milijonams nuomininkų Anglijoje.
Tai apėmė nuorodas, atsargas, laiduotojus ir kredito patikrinimus, kurie buvo neteisėti visoms sutartims, pasirašytoms įsigaliojus teisės aktams.
Tačiau jame buvo tik tie, kurie pasirašė susitarimą po 2019 m. Birželio 1 d.
Įstatymas pirmą kartą įsigaliojo 2019 m (Vaizdas: Getty)
Dabar visi yra įtraukti - ir, kai taikomi mokesčiai, jūsų nuomotojas turės tai padengti.
Remiantis įstatymų pakeitimu, indėliai taip pat bus ribojami iki penkių savaičių & apos; nuoma, o indėlių laikymas bus apribotas tik septynias dienas & apos; nuoma.
Jei sumokėjote daugiau nei iš anksto, dabar galite reikalauti likusios sumos iš savo nuomotojo.
Taip pat nebesitikima, kad nuomininkai atsiims sąskaitą už kredito nuorodas ir garantų prašymus.
„Netikėti mokesčiai ir dideli indėliai gali apsunkinti nekilnojamojo turto įsigijimą žmonėms ir dažnai nėra aiškiai paaiškinami iš anksto, todėl daugelis būsimų nuomininkų nežino apie tikrąsias nekilnojamojo turto nuomos išlaidas“, - paaiškino vyriausybė.
Paaiškino Nuomos mokesčių įstatymą
Nuomininkų mokesčių įstatymas taikomas beveik visiems mokesčiams, kuriuos nustato nuomotojai ir nuomos agentai. Tikimasi, kad nuomininkai visoje Anglijoje sutaupys apie 240 milijonų svarų per metus arba 70 svarų už namų ūkį.
Įstatymas ne tik uždraus mokesčius, bet ir apribos indėlius. Tai reiškia, kad suma, kurią nuomininkai moka nuomos pradžioje, bus ne daugiau kaip penkių savaičių nuoma (arba šešios, jei tikimasi, kad bendra metinė nuomos vertė bus 50 000 svarų sterlingų ar didesnė).
Kokie mokesčiai yra uždrausti?
Turto peržiūros
Nuorodos ir kredito patikrinimai
Draudimo polisai
Garanto prašymai
Atnaujinimo išlaidos
Profesionalus valymo mokestis
Sodininkystės išlaidos
Skaityti daugiau
Nuomininkai & apos; išaiškintos teisės
Išvarymo teisės Žygių nuoma - jūsų teisės Nuomos teisės paaiškintos Kaip išvengti nesąžiningų šeimininkųKokie mokesčiai buvo apriboti?
Anksčiau palikus nuomos sutartį, ribojama nuomos suma, kurią būtumėte mokėję iki nuomos pabaigos
Laikymo mokesčiai - neviršija vienos savaitės nuomos mokesčio, o po to turi būti grąžinti jums pasirašius sutartį
Sutarties pakeitimai - ne daugiau kaip 50 svarų
Pavėluoti mokėjimai - ne daugiau kaip 3 proc. Daugiau nei bazinis Anglijos banko bazinis tarifas už kiekvieną pavėluotą mokėjimą, jei į jūsų sutartį įrašyti vėlavimo mokesčiai
Billy Bob Thornton Angelina Jolie
Indėlis - ribojamas iki penkių savaičių & apos; nuoma
Nuomotojas vis tiek galės imti mokestį už šiuos dalykus
Įstatymus pažeidę nuomotojai turės sumokėti 5 000 svarų sterlingų sąskaitą (Vaizdas: Westend61)
Nuoma
Jūsų nuomos užstatas (atsižvelgiant į aukščiau nurodytas viršutines ribas)
Jūsų laikomasis indėlis (atsižvelgiant į aukščiau nurodytas viršutines ribas)
232 angelo skaičiaus reikšmė
Bet kokie jūsų prašomi sutarties pakeitimai (ne daugiau kaip 50 svarų sterlingų)
Bet kokie prašymai nutraukti sutartį anksčiau laiko (atsižvelgiant į aukščiau nurodytas ribas)
Komunaliniai mokesčiai, tokie kaip vanduo, plačiajuostis ryšys, televizijos licencija ir tarybos mokestis
Pavėluoti nuomos mokesčiai (po 14 dienų)
Pamestų raktų pakaitalai
Ką daryti, jei mano šeimininkas nepaiso naujų taisyklių?
Nuomininkų mokesčių įstatymo pažeidimas yra civilinis nusikaltimas ir užtraukia baudą iki 5000 svarų sterlingų.
Du ar pažeidimai per penkerių metų laikotarpį bus laikomi nusikalstama veika. Tai gali užtraukti baudžiamąjį persekiojimą arba baudą iki 30 000 svarų sterlingų.
Nuomotojai, gavę du ar daugiau finansinių pažeidimų per 12 mėnesių laikotarpį, taip pat gali patekti į nesąžiningų nuomotojų registrą.