Ką tik pradėta įgyvendinti nauja valstybės remiama hipotekos garantijų schema(Vaizdas: „Getty Images“)
Pirmą kartą pirkėjams, kurie stengiasi patekti į nekilnojamojo turto kopėčias, buvo suteikta paspirtis dėl vyriausybės remiamos hipotekos garantijų sistemos.
Naujoji iniciatyva leidžia britams užsitikrinti būstą su 5% užstatu, o vyriausybė veikia kaip garantas, jei pirkėjas neįvykdo savo mokėjimų.
Kanclerė Rishi Sunak sakė, kad ši schema suteiks skolintojams pasitikėjimą, kad jiems reikia vėl pradėti skolinti, kai šimtai 95% hipotekos sandorių buvo sudaryti koronaviruso pandemijos įkarštyje.
Tačiau dabar, kai rinkoje tiek daug pasiūlymų, gali būti painu žinoti, kuris iš jų jums tinka.
Martinas Lewisas anksčiau įspėjo pirkėjus, kad jie nepasiduotų padidintiems sandoriams, nes jie nebūtinai turi geresnes palūkanas skolininkams.
Ar planuojate pasinaudoti hipotekos garantijų sistema? Praneškite mums: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
Pirmą kartą pirkėjams yra daug pagalbos (Vaizdas: „Getty Images“/„iStockphoto“)
Jūs taip pat galų gale sumokėsite mažesnes sumas - taip sutaupysite pinigų - jei galėsite sau leisti susimokėti 10% užstatą, o ne pereiti prie 5% sandorio.
Svarbu pirmiausia atlikti savo tyrimus ir pasirinkti jums tinkamiausią variantą.
Rachel Springall, „Money Facts“ finansų ekspertė, sakė „The NEWSAM“: Paslaugų gavėjams, turintiems nedidelį indėlį, pasirenkami pasiūlymai pasikeitė teigiamai, todėl dabar yra puikus laikas vartotojams atidžiai išnagrinėti savo galimybes.
Jei skolininkai gali padidinti savo indėlį iki 10%, jie ras daug daugiau pasirinkimo galimybių ir dėl mažesnių palūkanų normų gali sutaupyti nemažą sumą per mėnesį.
dviaukščių autobusų pertvarkymas
Kaip visada, patarimo ieškojimas yra protingas žingsnis naršant visas galimas galimybes, atsižvelgiant ne tik į palūkanų normą, bet ir į visus mokesčius bei paskatų paketą.
Žemiau pateikti pasiūlymai buvo palyginti „Money Facts“ svetainėje ir buvo prieinami balandžio 29 d., Tačiau vėlgi nepamirškite atsižvelgti į visus mokesčius ir tarifą.
Taip pat turėtumėte atkreipti dėmesį į tai, kad tai yra pigiausi pradiniai įkainiai, tai reiškia, kad jie neatsižvelgia į naują kursą pasibaigus nustatytam laikotarpiui.
Tai reiškia, kad net ir turint pigiausias pradines palūkanų normas, teoriškai galėtumėte sumokėti daugiau už hipoteką, jei grąžinimo norma yra didesnė.
Atminkite, kad dauguma jų taip pat skirti tik pirmą kartą perkantiems asmenims, o ne žmonėms, kurie vėl imasi paskolų, o kai kurie nėra prieinami visose JK dalyse.
Užsiprenumeruokite „NEWSAM Money“ naujienlaiškį, kad gautumėte naujausius patarimus ir naujienas
Nuo visuotinio kredito iki atostogų, darbo teisių, kelionių atnaujinimų ir skubios finansinės pagalbos - mes turime visas dideles finansines istorijas, apie kurias turite žinoti dabar.
Prenumeruokite mūsų „NEWSAM Money“ naujienlaiškį čia.
Mažiausia 90% hipotekos norma
Dvejų metų fiksuotos palūkanos:
- Progresyvios statybos draugija - 2,40% pradinė norma, grįžtant prie 4,35% - jokio mokesčio
- „Clydesdale Bank“ - 2,89% pradinė norma, grąžinama į 4,55% - 1999 svarų sterlingų mokestis
- „Clydesdale Bank“ - 2,95% pradinė norma, grąžinama į 4,55% - 1999 svarų sterlingų mokestis
Trejų metų fiksuotos palūkanos:
- Škotijos statybos draugija* - 3,19% pradinis tarifas, grąžinamas į 4,94% - 995 svarų mokestis
- Pirties statybos draugija - 3,19% pradinė norma, grąžinama į 4,90% - mokestis yra 0,40% avanso, mažiausiai 599 svarų sterlingų, 125 svarų sterlingų iš anksto ir 75 svarai baigus
- Metro bankas - 3,29% pradinė norma, grąžinama į 3,60% - 999 GBP mokestis
* Galima tik tam tikroms profesijoms.
Penkerių metų fiksuotos palūkanos:
- GĖDA - 3,24% pradinė norma, grįžtant prie 3,8% - jokio mokesčio
- „Clydesdale Bank“ - pradinis tarifas 3,28%, grąžinamas į 4,55% - 1 999 svarų mokestis
Hinklio ir regbio statybos draugija - 3,29% pradinė norma, grąžinama į 5,89% - 999 svarų sterlingų mokestis
Žemiausia hipotekos norma 95%
Dvejų metų fiksuotos palūkanos:
- Halifaksas - 3,73% pradinė norma, grąžinama į 3,59% - 999 svarų sterlingų mokestis
- „Lloyds Bank“ - 3,73% pradinis tarifas, grąžinamas į 3,59% - 995 svarų mokestis
- Lidso statybos draugija - 3,80% pradinė norma, grąžinama į 5,29% - 499 svarų mokestį
Trejų metų fiksuotos palūkanos:
- „West Brom Building Society“ - 3,94% pradinė norma, grįžtant prie 3,99% - jokio mokesčio
- Santanderis - 3,99% pradinė norma, grįžtant prie 3,35% - jokio mokesčio
- Bakingamšyro statybos draugija - 3,99% pradinė norma, grąžinama į 4,74% - 350 svarų mokestį
Penkerių metų fiksuotos palūkanos:
- „Barclays“ (laiduotojo hipoteka*) - 3,45% pradinė norma, grįžtant prie 2,59% - jokio mokesčio
- Šeimos kūrimo draugija (garanto hipoteka*) - 3,64% pradinė norma, grąžinama į 4,39–599 svarų mokestį
- Koventrio statybos draugija - 3,89% pradinė norma, grąžinama į 4,49% - 999 svarų mokestis
* Tam reikia, kad kas nors iš jūsų šeimos, kaip laiduotojas, nustatytų procentą turto kainos. Tada jie susigrąžins pinigus, kai parodysite, kad galite sumokėti pinigus. „Barclays“ taip pat siūlo 100% LTV laiduotojo hipoteką, kurios pradinė norma yra šiek tiek didesnė - 3,65%.
ką reiškia 114
Kokia kita pagalba teikiama pirmą kartą pirkėjams?
Padėkite nusipirkti Isa: Tai yra sąskaitos tipas, kuriame vyriausybė papildo jūsų santaupas.
Už kiekvieną sutaupytą 200 svarų sterlingų vyriausybė jūsų sąskaitą papildys 50 svarų sterlingų - tai padidins 25 proc.
Didžiausia vyriausybės premija, kurią galite gauti, yra 3000 svarų sterlingų - norėdami ją gauti, turite sutaupyti 12 000 svarų.
Deja, 2019 m. Šios paskyros buvo uždarytos naujiems pareiškėjams, bet jei jau atidarėte, vis tiek galite į ją įrašyti.
Pagalba įsigyjant nuosavybės paskolą: Pirmą kartą pirkėjai iš vyriausybės gali pasiskolinti iki 20% būsto vertės (arba 40% Londone).
Taupantys asmenys turi turėti ne mažiau kaip 5% užstatą, kad galėtų pretenduoti, o jūs turėsite pasiskolinti likusį turtą.
Svarbiausia, kad schema gali būti naudojama tik naujos statybos namams, kurių vidutinė pirkėjo pirkimo kaina rajone yra vidutinė.
Visą gyvenimą Isa: Tai dar viena taupomoji sąskaita, kurioje vyriausybė papildys jūsų santaupas.
Galite sutaupyti iki 4000 svarų per metus, o vyriausybė pridės 25%, taigi 1000 svarų.
Didžiausia premija, kurią galite gauti, yra 32 000 svarų sterlingų.
Bendra nuosavybė: Čia jūs faktiškai turite tik dalį savo namų ir mokate nuomą už likusią sumą.
Jūs galite nusipirkti viską nuo 25% iki 75% turto.
