Pažvelkite į savo asmenines aplinkybes, kad nuspręstumėte, ar dabar laikas pirkti(Vaizdas: „Getty Images“/„iStockphoto“)
Ar ketinate nusipirkti pirmąjį būstą? Nesvarbu, ar esate jaunas profesionalas, ar tiesiog planuojate ateitį ir bandote protingai elgtis su savo pinigais, būsto pirkimas yra vienas didžiausių finansinių sprendimų, kuriuos kada nors priimsite.
Suprantame, koks jaudinantis, tačiau įtemptas gali būti jūsų pirmojo būsto pirkimas - turint daug nekilnojamojo turto sąlygų ir teisinių susitarimų, gali būti sunku suprasti, nuo ko pradėti.
Štai kodėl mes sudarėme išsamų visų dalykų, kuriuos pirmą kartą perkantys asmenys turėtų pažymėti prieš pradėdami kelionę namuose, sąrašą.
1. Išsiaiškinkite savo biudžetą
Nepamirškite susipažinti su įvairiomis vyriausybės pirmojo pirkėjo schemomis (Vaizdas: Tim Ireland / PA Wire)
Nėra prasmės jaudintis dėl savo svajonių turto, jei neįsivaizduojate, ar galite tai sau leisti. Kad išvengtumėte nereikalingo nusivylimo, žinokite maksimalią turto kainą, kurią galite sau leisti.
Tai priklauso nuo sumos, kurią jums bus leista skolintis (atsižvelgiant į jūsų pajamas), ir nuo jūsų indėlio dydžio.
Būtų protinga patikrinti įvairius pirmojo pirkėjo schemos įvedė vyriausybė ir pažiūrėkite, kokią naudą galite gauti.
Peržiūrėkite visą mūsų vadovą kaip veikia „First Homes“ schema ir kas ją atitinka.
2. Raskite turtą
Užblokavę savo biudžetą, esate pasiruošę medžioti namus. Namų medžioklė yra pati smagiausia, bet ir daugiausiai laiko atimanti bei bauginanti dalis. Apgaulė yra išlaikyti kantrybę; laikykitės pagrindinių svarstymų, kad susiaurintumėte paiešką ir nenukryptumėte nuo kelio.
3. Pasiūlyti
Turėdami omenyje turto būklę ir susijusius darbus, pateikite pasiūlymą. Tikėkitės, kad prieš baigiant sandorį įvyks tam tikras ginčas, todėl įsitikinkite, kad esate pasirengęs konkuruoti.
Neišleiskite daugiau, nei galite sau leisti.
4. Raskite geriausią hipoteką
Prieš pradėdami paraiškų teikimo procesą, apsvarstykite geriausias hipotekos palūkanas.
geriausi isa perdavimo tarifai 2016 m
Kai kurie didieji bankai ir skolintojai, tokie kaip „Lloyds“, „Santander“, „NatWest“ ir „Halifax“, dabar siūlo 95% laiduotojo hipotekos , kaip naujos vyriausybės remiamos hipotekos schemos dalis.
Tačiau neskubėkite kreiptis į šiuos žinomus skolintojus, nepatikrinę palūkanų normų su nepriklausomais hipotekos brokeriais. Jūs būsite nustebinti tuo, ką galite gauti palyginę rinką.
5. Pasirinkite savo transportavimo įmonę
Padarykite tai, kai tik pradėsite hipotekos paraišką. Jūsų transportavimo įmonė pasirūpins visais teisėtumais, reikalingais dokumentais ir atliks visus pinigų pervedimus, reikalingus pirkiniui. Būkite atsargūs, nes procesas gali kainuoti 1500 svarų sterlingų (ar daugiau).
6. Turto patikrinimai ir vertinimai
Nekilnojamojo turto patikrinimas ir vertinimas yra svarbus žingsnis pirkimo procese (Vaizdas: WalesOnline/Gayle Marsh)
Kai bus sudaryta pagrindinė sutartis, jūsų hipotekos teikėjas ar skolintojas atliks tam tikrus jūsų finansinės padėties ir norimo įsigyti turto patikrinimus.
turi Caitlyn Jenner
Negailėkite patikrinimų ir vertinimų ir nesinaudokite kieno nors kito žodžiu, kad namuose nėra problemų. Nekilnojamojo turto tyrimo kaina yra nereikšminga, palyginti su galimomis struktūrinių problemų sprendimo išlaidomis.
Peržiūrėkite vertinimą ir, remdamiesi rezultatais, iš naujo derėkitės dėl kainos arba pasitraukite.
7. Apsidrausti pastato draudimu
Nors jūs dar neturite turto, turėtumėte apsidrausti būtinu draudimu. Įsitikinkite, kad jūsų draudimas prasideda tą dieną, kai keičiate sutartis.
8. Perveskite valiutos indėlį
Šiuo metu turite sumokėti (paprastai) 10% visos turto kainos. Atminkite, kad šie pinigai yra jūsų keitimo indėlis ir nėra tas pats kaip hipotekos indėlis.
9. Keistis sutartimis ir susitarti dėl užbaigimo datos
Didžiulė diena, kai pagaliau gaunate raktus į savo svajonių namus (Vaizdas: „Getty Images“/„EyeEm“)
Tai didžioji diena, kai nuosavybės teisė į nuosavybę perduodama jums ir jūs gaunate raktus. Įsitikinkite, kad gavote užbaigimo pareiškimą ir pasirašykite perdavimo aktą.
10. Mokėkite žyminį mokestį ir registruokite nuosavybę
Sumokėkite žyminį mokestį per savo advokatą per 14 dienų ir užregistruokite savo duomenis žemės registre. Registracija paprastai kainuoja 200-300 svarų.
11. Judėjimo diena
Dabar lieka tik atsikraustyti, švęsti ir džiaugtis naujais namais.
Dabar, kai kontroliniame sąraše pažymėjote visus būtiniausius dalykus, kodėl gi nepasimėgavus šiomis istorijomis.
